1. Определите стоимость вашего дома. Для этого можно обратиться к агенту по недвижимости или провести исследование рынка в вашем районе самостоятельно. Вы можете использовать средние цены в вашем районе или сравнить цены похожих домов на продажу.
2. Подготовьте документы. Для продажи дома вам нужно будет подготовить и предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на дом.
3. Составьте предложение и объявление о продаже. Укажите в них все детали о доме, а также условия продажи. Разместите их на различных сайтах для поиска и продажи недвижимости https://tula.etagi.com/realty_out/doma/ на информационных ресурсах и на сайтах социальных сетей.
4. Выставьте дом на продажу. Подготовьте дом к продаже, убедитесь, что все необходимые документы готовы и выставьте его на продажу.
5. Найдите покупателя. Вы можете продать дом самостоятельно, а можете нанять риэлтора, который поможет вам в поиске покупателя. Риэлторы имеют доступ к базе данных покупателей, что ускорит процесс продажи дома.
6. Заключите сделку. Как только вы найдёте покупателя, заключите с ним сделку и продайте дом.
Содержание
Что влияет на стоимость
На цену дома влияют десятки условий, самые важные:
1. Расположение. Дома в центре города или в живописной местности будут стоить дороже, чем дома в пригородах.
2. Размер. Обычно чем больше дом, тем дороже он стоит.
3. Уровень ремонта. Новый ремонт, полностью отремонтированный или частично отремонтированный дом будут стоить дороже, чем дом, который требует осуществления ремонта.
4. Наличие дополнительных удобств. Наличие дополнительных удобств, таких как гараж, дворик, беседка и т.п. также влияет на цену.
5. Наличие соседей. Если дом расположен в живописном месте, но рядом нет других домов, цена может быть ниже.
6. История дома. Также дома с длительной историей могут быть дороже.
Как рассчитать оптимальную стоимость дома
Оптимальная стоимость дома при продаже зависит от ряда факторов, включая населённость и рыночную стоимость домов в данном регионе, расстояние до ближайших магазинов, общественных учреждений и других объектов инфраструктуры, качество дома, размер и дизайн помещений и другие. Чтобы рассчитать оптимальную стоимость дома при продаже, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным агентом по недвижимости, который может проанализировать локальный рынок и помочь определить оптимальную цену для продажи.
За какое время реально продать дом
В зависимости от места и суммы продажи, процедуры могут занять некоторое время. В целом, полный цикл продажи дома может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.
Больше всего времени отнимает поиск покупателей. Сам процесс продажи дома занимает меньше времени, включая процедуры согласования, подписания документов и передачи дома.
Подготовка к продаже
Соберите документы:
1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Договор со всеми правообладателями;
3. Свидетельство о праве собственности;
4. Документы, связанные с платежами по налогам и сборам;
5. Договоры аренды, если имеются;
6. Договоры поставки электроэнергии, газа, воды и т.д.;
7. Документы о кадастровом учёте и внесении изменений;
8. Документы, подтверждающие право на земельный участок.
Приведите дом и участок в товарный вид:
1. Очистите внешний вид участка от мусора, лишних предметов и вещей;
2. Отремонтируйте фасад дома;
3. Очистите и подстройте ландшафтное оформление участка;
4. Установите дополнительную освещение и безопасность на участке.
