В Волгограде спрос на аренду квартир высок, что подтверждает многолетний уровень арендной недвижимости. Это интересует молодёжь, переезжающую из дома, профессионалов, которые переезжают в город, а также других групп населения. Мы поговорим о том, как правильно арендовать квартиру, какие детали стоит предусмотреть и как выглядит договор аренды.
Содержание
Как правильно арендовать квартиру
При поиске квартиры вам нужно быть внимательными: ремонт может быть свежим, но могут скрываться проблемы с канализацией и проводкой; хозяин может быть доброжелательным, но он может не иметь нужных документов; и приятная цена может оказаться слишком высокой. Обратитесь за помощью к агентству недвижимости или частному риелтору, а если решите самостоятельно, используйте советы, которые мы собрали ниже.
Как снять квартиру у собственника
Безопасно снять квартиру на длительный срок можно и без помощи специалистов, но при этом учтите, что вам понадобится самостоятельно выполнить следующие действия:
- найти недвижимость, соответствующую вашим требованиям;
- договориться с хозяевами о просмотре квартиры;
- проверить документы;
- и позаботиться о мелких организационных деталях.
Риелтор сможет профессионально подсказать, как снять квартиру без обмана. Если вы хотите сделать это самостоятельно, посмотрите объявления в социальных сетях, просьбу о помощи в поиске отправьте своим друзьям и знакомым. Ещё один хороший способ самостоятельно найти подходящую квартиру – ресурс https://vologda.etagi.com/realty_rent/.
При аренде квартиры тщательно просмотрите её и будьте осторожны, если арендодатель предлагает встретиться только в определенное время или окна открыты во время просмотра. Это может быть признаком попытки прятать неприятный запах или шумных соседей.
Потратьте больше времени на поиски и проверьте документы собственников и квартиру, чтобы быть уверенным, что вы сделали правильный выбор.
Аренда квартиры через агентство
Выбирая агентство недвижимости, обязательно просмотрите живые отзывы и «сарафанное» радио для оценки репутации агентства. Обратите внимание на комиссионные, но не выбирайте самую дешевую компанию, так как она, возможно, не предоставит вам качественный сервис. Подберите агентство, которое будет находить и показывать вам варианты, соответствующие вашим запросам. Также проверьте условия договора, чтобы убедиться, что агентство или риелтор предоставят вам всю необходимую поддержку, такую как проверка документов, сопровождение на нотариальной сделке и т.д.
Важно отметить, что оплата за услуги специалиста должна производиться только после завершения предоставления услуги и в случае, если предоплата или авансовый платеж не были согласованы заранее.
Чтобы защитить себя при заключении договора с агентством недвижимости, рекомендуется проверять документы перед подписанием. Договор должен быть подписан напрямую с риелтором или с юридическим лицом – агентством недвижимости. Прочитайте договор внимательно, особенно сноски и маленький шрифт. Это поможет вам избежать обмана при аренде квартиры.
Правила аренды жилья
Арендатор должен помнить, что принимая на себя ответственность за предоставленную недвижимость при аренде квартиры, он несет обязательства не только перед арендодателем, но и перед самим собой. Правила аренды квартиры довольно просты и могут быть сформулированы в следующих пяти пунктах:
- Арендатор должен иметь право на пользование недвижимостью;
- Он должен уважительно относиться к имуществу арендодателя;
- Он должен платить за аренду в срок;
- Он должен обеспечить правильное использование арендуемой недвижимости;
- Он должен соблюдать другие условия сделки.
При просмотре квартиры будьте внимательны и тщательны. Обязательно обратите внимание на состояние мебели, сантехники и бытовых приборов, чтобы предотвратить потерю имущества владельцем.
Перед тем как взять квартиру на съем, необходимо убедиться в единоличности владельца жилья. Если имеются другие владельцы, попросите их предоставить согласие или доверенность. Вы также можете проверить информацию, предоставляемую владельцем, по реестру недвижимости.
Незаменимым правилом съёма квартиры является заключение договора, благодаря которому вы сможете защитить свои права от неожиданного повышения цены или даже выселения.
